1、未来外国投资者可能重返澳大利亚

中长期来看，一旦边境限制放松，海外投资将会在中长期反弹。NAB的调查显示，房地产专业人士日益相信，海外买家减少的问题会在来年得到缓解。另外，NAB的调查显示，在边境限制受到影响之前，外国投资已经出现了复苏的迹象，外国买家的活动也比上个季度增多。中国投资者的情绪甚至出现好转，四月份咨询人数大幅增加，原因是澳洲被认为“疫情管理良好”，以及投资受到“保护”的国家。但是，边界限制和中澳贸易关系的恶化已经影响了实际投资水平。

就跨境房地产买家而言，澳大利亚现在比以前更有吸引力。只是边境线狭窄，外国学生不能亲自到澳大利亚学习，这就妨碍了在国外的投资。国际投资网站的创始人GeorgChmiel说。历史趋势可供外国投资者投资住宅时参考。人口学家BernardSalt曾说过，在前几次全球危机(如二战)后，澳洲一直受到移民和企业家的欢迎，因此可以预期在这场爆发后的十年里也会有同样的趋势。虽然不断增加的移民可能会对墨尔本和悉尼房产市场产生较大影响，但这两个市场传统上都是新移民聚居地。

2、澳大利亚移民需要多少人民币？

根据澳大利亚移民政策，海外人士通用技术移民计划申请绿卡需遵循一套固定的流程，主要包括技能评估、英语测试、体检、学历认证和无犯罪记录证明等。每个步骤都有单独费用，我在本文中具体介绍。

1、雅思考试费用

海外人士必须通过参加一些澳大利亚政府认可的英语考试来证明自己的英语技能。其中主要包括雅思考试、托福、PTE等。同样，考试费用可能会因选择的考试类别而有所不同。除了我之外，作为附属申请人的老婆也需要成绩。我们参加的是雅思考试，报名费约为2200人民币。

2、翻译费用

在申请PR时，我们需要将原有的中文材料翻译为澳洲移民局规定的申请材料，这时候，需要支付一定的翻译费用，总费用为2000-5000元，具体以实际为准。

3、技能评估费

PR签证申请从技能评估开始，这一技能评估由澳大利亚政府下属的认可机构审核。申请人必须为这一技能评估支付技能评估费，具体取决于专业。我的工程师认证费用近1000澳币，另外，我老婆也申请了职业评估，因为职业不同，所以费用比我低几百。一般评估费用为700-1200澳币等等，具体以实际情况为准。

4、公证费用

移民在递交材料时，婚姻关系公证、亲属关系公证等材料必不可少。一般按量收取，总费用在5000左右，具体以实际支出为准。

5、移民服务费和律师

很多移民在申请PR时，我建议，最好委托专业机构和律师。他们能够帮助申请人需要处理一些其它问题，例如移民材料初审、递交申请材料以及提供合适的移民建议等等。可能是因为我运气好，我找到了一家还不错的移民中介，省了不少精力。

6、英文学习费用

特别需要注意的是，如果年满18周岁的附属申请人，如果雅思在5分一下需要缴纳英文学习费，其中为4885澳币/人。未满18周岁的附属申请人则对语言成绩无要求。我老婆刚好符合一系列成绩，因此不需要缴纳英文学习费用。

7、移民申请费

永居移民申请费用是申请PR过程中的重要费用，具体以实际为准，目前主申请人签证费用为4045澳币，18岁以上的额外附属申请人为2020澳币/人，18岁以下的未成年人1015澳币/人。移民申请费由政府规定，具体以实际为准。如果澳大利亚签证费如果签证申请被拒绝，则费用不予退还。

8、移民申请其它费用

另外移民申请过程中，还需要支付其它申请费用，例如体检费、健康保险费、机票费用以及其它杂项费用等等。

需要注意的是，提交意向书（EOI）不收取政府费用；如果申请190类州担保移民签证还需要支付州担保费用。总体来说，澳洲189技术移民费用并不高，对于想要移民澳大利亚的你满足具体要求后，即可递交申请！

3、澳大利亚189独立技术移民

技术独立签证计划（子类别189）的引入是为了解决澳大利亚各个领域和行业技术工人的过剩短缺问题。189 类签证计划是一种永久签证计划，属于澳大利亚移民计划的基于积分的系统。已注册签证计划的申请人必须符合中长期战略技能清单 (MLSSL) 中列出的特定工作的相应资格或技能。申请人不需要像 190 子类别那样来自相关地区/州政府的任何赞助支持。但他们需要在评估测试中获得至少 65 分。具体要求包括：

1、申请人必须通过评估测试的最低分数为 65；

2、有关申请人必须在 45 岁以下；

3、申请人必须通过英语水平测试，并在阅读、写作、听力和口语中获得至少 6 分；

4、已注册技术独立签证计划的申请人必须符合申请中长期技能清单中列出的合适工作的条件，并且必须与他们的工作经验同步；

5、在签证申请得到处理之前，申请人必须对其所申请的相关工作进行技能评估测试。