澳洲最易移民专业(澳洲移民贷款买房的十大禁忌)
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1、澳洲墨尔本当选全球最宜居城市

根据经济学人智库(Economist Intelligence Unit)的最新评选,澳洲墨尔本连续6年当选全球最宜居城市。

据报道,经济学人智库对全世界140个主要城市在医疗、教育、治安、文化、环境和基础设施方面进行评比。满分为100分,墨尔本得分97.5,略高于奥地利首都维也纳。加拿大温哥华和多伦多分别位列第三和第四。

澳洲阿德莱德与加拿大卡尔加里(Calgary)并列第五。

澳洲珀斯位列第七,而去年的第七位悉尼今年跌出前十。

澳洲墨尔本市长多伊尔(Robert Doyle)表示,这是全体墨尔本人的骄傲。

“我们在5个方面都做到最好:治安、医疗、文化与环境、教育、基础设施。我们不会坐享其成。我们会进一步规划并实施政策,持续改善生活质量。”

叙利亚首都大马士革得分只有30.2,当选最不宜居城市;倒数第二、第三名分别是利比亚首都的黎波里和尼日利亚首都拉各斯。

2、澳洲悉尼房租价格飙涨

权威机构公布的最新租房负担能力指数显示,现在年收入达到14万澳元的一般家庭已经对房租负担越来越力不从心。调查显示,年收入仅为7万澳元的单亲父母近乎不可能在悉尼CBD的40公里范围内租得起2卧的住房。

这意味着,悉尼的租客再次被逼至边缘地区,随着离上班地点距离的增加,通勤时间、交通成本以及医疗和教育条件均受到不同程度的影响。这对拥有入学儿童的家庭影响尤为剧烈,每次家庭的搬迁都会导致孩子更换学校,这不利于孩子的健康成长。

相关机构还表示,悉尼已经成为澳洲房租最难负担的地方,而且尚没有丝毫改善的迹象。现实的情况是,除了低收入者难以负担之外,中等收入者想在悉尼大部分地区租房也是一件困难的事情。

不过,新州偏远地区的租房负担能力状况略好于大悉尼地区。数据显示,除大悉尼地区以外的租客需将28%的家庭收入用于住宿。同时,现实情况是:之前人们还可以搬往更便宜的地区,但现在新州几乎无处可去、 无处可搬。

3、澳洲各类投资移民政策的详细介绍

  188A 类——针对企业股东者的政策要求

  ◆ 主申请人年龄55 周岁以下,随行子女25 周岁以下;

  ◆ 夫妻名下个人及家庭净资产不低于80 万澳币;

  ◆ 过去4 个财年中其中2 个财年,公司年营业额不低于50万澳币;

  ◆ 过去4 个财年中其中2 个财年,夫妻名下持股比例不低于30%;如是上市公司则不低于10%;

  ◆ 商业甄选系统(EOI)打分不低于65 分。

  188A 转888永居要求

  ◆ 主申请人持4 年临时签证期间,满足2 年创业要求;

  ◆ 申请前2 个财年,主申请人持股不低于30%;如是上市公司则不低于10%;

  ◆ 申请前1 个财年,年营业额至少30 万澳币;如持股不足51%,年营业额至少40 万澳币;

  ◆ 以下三个条件中满足两个:

  a)夫妻名下个人及家庭净资产60 万澳币;

  b)公司净资产20 万澳币;

  c)雇佣两名当地全职员工;

  ◆ 创业2 年期间主申请人累计住满1 年。

  188B 类——针对投资管理者政策要求

  ◆ 主申请人年龄55 周岁以下,随行子女25 周岁以下;

  ◆ 过去2 个财年,夫妻名下个人及家庭净资产不低于225 万澳币;

  ◆ 过去5 个财年中其中3 个财年,具有良好的直接投资和管理经验;

  ◆ 申报的3 个投资管理财年中其中1 个财年,满足150万澳币的投资额;

  ◆ 通过投资合法赚取150 万澳币;

  ◆ 商业甄选系统(EOI)打分不低于65 分;

  ◆ 投资150 万澳币到澳洲政府指定债券。

  188B 转888永居要求

  ◆ 主申请人持临时签证期间,保持150 万澳币投资于政府指定债券满4 年;

  ◆ 主申请人持4 年临时签证期间,累计住满2 年。

  188C 类——重大投资者类政策要求

  ◆ 夫妻名下个人及家庭资产不低于500 万澳币;

  ◆ 投资500 万澳币到澳洲合资格投资产品(政府债券/ 基金/ 私人企业)。

  188C 转888永居要求

  ◆ 主申请人持临时签证期间,持续投资500 万澳币到澳洲合资格投资产品满4 年;

澳洲最易移民专业(澳洲移民贷款买房的十大禁忌)

  ◆ 主申请人持4 年临时签证期间,累计住满160 天。

  132 类——天才企业家类(一步到位获永居)政策要求

  ◆ 主申请人年龄55 周岁以下,随行子女25 周岁以下;

  ◆ 夫妻名下个人及家庭净资产不低于150 万澳币;

  ◆ 过去4 个财年中其中2 个财年,拥有公司净资产不低于40万澳币;

  ◆ 过去4 个财年中其中2 个财年,公司年营业额不低于300万澳币;

  ◆ 过去4 个财年中其中2 个财年,夫妻名下持股比例不低于30%;如是上市公司则不低于10%。

  获132永居后需满足

  登陆澳洲后2 年内,主申请人投资至少150 万澳币到澳洲当地的企业或项目中(不同州的投资要求略有差别,以官方公布要求为准)。

  针对于投资者的移民政策对于投资金额的要求是比较严格,其它的相对比较宽松,操作起来也是比较简单,不过细节众多,不是几句话就能解决的了的。


参考资料
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