（1）、爱尔兰的人均收入和房产价格情况如何

根据爱尔兰中央统计局 (CSO) 的最新数据显示：爱尔兰平均工资为每月3,486欧（税后2,737 欧）。如果有居住需求的话，爱尔兰房屋署会建议：最多每月支付可支配收入的35% 用于抵押贷款或支付租金，这样是比较合理的支出。目前来看，爱尔兰的平均租金是每月1,447欧元，而新房的平均成本为26.2万欧元，平均抵押贷款利率则为2.76%。

根据以上数据，分别用公式来计算下租房和买房这两种模式，我们可以得出一个结论：在爱尔兰租房是会产生“爱尔兰住房危机”的；而买房，则不存在“住房危机”。

当然，爱尔兰的住房问题，有大部分本地的专家认为是从2007年凯尔特虎的后期引发的，那个时候经济发展还可以，但是国家却停止了建造社会住房，而把购房概念转变为去让人们投资企业，这是引发爱尔兰住房危机的最根本的原因。

当然，有人会说，这跟移民有什么关系？别忘了，爱尔兰深受欢迎的前提下，每年大量移民的涌入，对住房的需求一直是有增无减的，这就十分考验现今的爱尔兰政府了。

2022年爱尔兰，新房的数量占比为15.5%，公寓为14.3%，与2021 年相比房屋价格还贵了一些。爱尔兰政府为此，也一直在努力改善住房数量，提出了新的国家住房计划：“到2030年将建造30万套住房，以及引入空置房产税等政策，来解决爱尔兰住房的问题。”

听起来，好像还需要很长一段时间的努力，不过这也从另外一个角度解释了，为什么现在爱尔兰移民的主流方式是：捐款和基金模式了，而不是像其他欧洲国家一样采用购房移民政策，因为房子不够。

（2）、爱尔兰投资移民有什么项目？

爱尔兰投资移民政策IIP规定了四种方式，包括企业投资，基金投资，房地产信托投资，以及捐款，具体的条件要求包括：

1、企业投资

在爱尔兰开展业务或投资已建立的企业。根据企业投资选项，投资者必须在爱尔兰企业至少投资 100 万欧元，为期至少三年：

1）投资可以在单个企业中进行，也可以分散在多个爱尔兰企业中。

2）企业可以是初创公司或已经注册的企业。另一个要求是它的总部位于爱尔兰。

3）爱尔兰归化和移民服务局 (INIS) 明确倾向于投资疗养院、社会住房和初级保健中心。

4）另一个要求是企业正在为爱尔兰公民创造就业机会。

5）INIS 只接受以申请人名义提出的申请，不接受以公司名义提出的申请。

6）在此选项下，出于出租或出租目的而对任何商业地产进行的投资均不被视为符合条件。

企业投资选项非常适合希望创办企业或投资现有爱尔兰企业的投资者和企业家。

2、投资基金

在投资基金选项下，投资者必须在获批的投资基金中投资至少 100 万欧元，为期至少三年：

3、房地产投资信托 (REIT)

这是一种低风险的房地产投资模式。REIT 期权要求在爱尔兰证券交易所上市的任何爱尔兰 REIT 至少投资 200 万欧元。

4、捐款

此选项需要在爱尔兰的一个项目中捐赠 500,000 欧元。关键标准是该项目对艺术、体育、健康、文化或教育领域的公众有益。

1）这种投资选择完全被视为具有可见公共利益的慈善捐助

2）投资者可以选择以五人或五人以上的方式进行捐赠。在这种情况下，每位投资者捐赠400,000 欧元就足够了。

3）由于其性质，捐赠选择不承诺任何财务回报。

捐款是 IIP 提供的最直接的投资选择。一旦进行投资，将无需承担该计划下的进一步财务义务。

（3）、移民爱尔兰的投资条件

很多不了解的人可能一开始会觉得移民爱尔兰与其他欧洲国家一样。买房就可以，但实际上并非如此。目前移民爱尔兰主要有四种方式，投资企业，基金，房产信托公司及个人捐赠，目前最受欢迎的是投资企业方式，具体的条件要求如下：

1.向爱尔兰政府认可的项目投资至少100万欧（3-4年可返还投资款）

2.或者申请人自己成立或注册一家或者多家爱尔兰本土企业（资金要求不低于100万欧）