（1）、葡萄牙移民政策还会改吗？

葡萄牙移民政策在2021年年初的时候进行了修订，新政将于2022年正式生效，因此在新政尚且没有生效的时候，政策短期内变化的可能性基本为零。政策修订案的主要变化包括如下几个方面：

1、买房移民方式的变化

投资者将无法在里斯本、波尔图和阿尔加维等高密度地区以及塞图巴尔和银色海岸等沿海城镇投资房地产。

只有位于亚速尔群岛和马德拉自治区或内陆地区的价值 40 万欧元及以上（收购）的房地产投资大于或等于 28 万欧元（修复），才有资格获得葡萄牙黄金签证.

2、其它方式的变化

请注意，申请人必须在 2021 年底之前利用当前的葡萄牙黄金签证计划，葡萄牙黄金签证新规将于 2022 年实施。葡萄牙黄金签证新规定最初因 2020 年 疫情的影响而而暂停，现在计划继续实施。事实上，葡萄牙黄金签证计划的立法修正案将于 2022 年 1 月生效，阻止投资者在里斯本、波尔图和阿尔加维等高密度地区以及塞图巴尔和银色海岸等沿海地区购买房产。葡萄牙黄金签证的变化旨在推动对葡萄牙低密度地区的投资，缓解大都市地区的压力，并鼓励外国投资进入该国其他地区。

（2）、葡萄牙黄金居留移民项目的优势

1. 申请门槛低，无年龄、学历、语言、资金来源和经商背景的要求；

2. 移民不移居，每年平均仅需居住7天，5年后可转永居；

3. 可以自由往返葡萄牙，在葡萄牙学习、工作和经商；

4. 可以免签出入26个申根国家；

5. 家庭团聚，包含配偶、子女和申请人及其配偶的父母；

6. 子女可享欧洲免费公立教育，全家享受欧洲免费医疗；

7. 周期短，整体申请周期仅需2-4个月。

（3）、葡萄牙永居有哪些现实的好处？

葡萄牙永居和临居卡还是有很多不一样的地方，不然拿着临居卡就够了，为什么非要去满足居住条件和语言能力获得永居卡呢？在出入境方便程度，享受的福利待遇方面差别不是很大，但是葡萄牙永居有三点非常突出的优势。

1、房产可以出售

葡萄牙黄金签证身份和房产是绑定的，如果房子卖掉了，身份也就没有了。每次续签的时候，房产是必须持有的，否则是不能正常续签的。不过，如果申请者拿到了永居，房子则可以正常出售，下次续签身份的时候必须重新租赁或者买一个小一点的房子，总之稳定的住所是必须的。

2、没有移民监限制

葡萄牙永居的相关法案得到了修订，拿到永居之后不再有任何的移民监限制。取消了之前不得连续离开葡萄牙超过24个月，以及3年内累计雷凯葡萄牙不超过30个月的要求。拿到永居之后可以不再葡萄牙居住，但是根据相关的习惯，如果一天都不居住的话，恐怕会影响永居卡的续签。

3、免去换卡的花费

葡萄牙黄金居留签证的换卡费用还是蛮贵的，不论是一年期还是两年期的邻居卡，都需要面临频繁续签的麻烦，此外需要的费用也不是小数目。

拿到永居卡之后，申请者只需五年续签一次即可，大大节省了相应的资金。虽然都是有钱人，但是省一些心理还是蛮舒服的。

葡萄牙国籍法案明确规定了，葡萄牙黄金居留签证在满足相关条件的前提是可以转永居的。所以并不存在身份不能转换的说法，只不过现行的法律规定过于笼统，没有实施细则，实际的居住要求，以及需要提供的材料还有待进一步确定！