（1）、澳洲买房首付比例是多少？

澳洲房产买家的首付比例最低可以达到5%，一般在20%左右，如果想要获得5%的利率，则一般需要有能力支付贷款人抵押保险。Lenders Mortgage Insurance (LMI) 是一种在借款人拖欠房屋贷款时保护贷款人的保险。首付仅为预期房屋购买价格的 5% 至 19.9% 的借款人必须获得 LMI。为首付支付的金额决定了必须为 LMI 支付的金额。如果为首付支付更大的金额，则保险的百分比可能会更小。如果申请者想尽可能的压低首付款，以下方式可以提供帮助：

1、还清债务

结清所有债务，尤其是信用卡或其他高息贷款，可能会使储蓄存款变得容易得多，满足相关的条件可能会摆脱高利率，并将这笔钱用于购买房屋的首付款。还清债务也可能更容易获得抵押贷款的资格。如果申请时有很多未偿还的债务，可能不符合资格。

2、利用首次住房贷款存款计划

首次置业贷款计划是联合政府提出的一项草案，旨在帮助首次购房者进入房地产市场。在此计划下，可能能够以低至 5% 的存款获得融资。政府保证标准首付的差额。如果符合条件，该计划可能会让买家更轻松地购买房屋。

（2）、移民澳洲的好处

1、英语是第一语言

在国外生活时避免语言障碍可以更轻松地结识新朋友和找工作。如果您会说英语，您在澳大利亚就不会有语言障碍。但是，您可能会发现一些不寻常的词，因为它们喜欢缩短所有内容并使用俚语（“让我们在 arvo 见个芭比娃娃吧，伙计！”）等等。如果你习惯了美式英语，那就会这样，因为澳大利亚英语更接近英式英语。

2、社会安全

澳大利亚一直位居世界上最安全的国家之列。暴力犯罪、人身攻击和抢劫的发生率低于许多国家。在大多数地方，夜间独自行走是安全的。公共安全是最重要的，在澳大利亚，会听说手机或包被盗的消息，但这并不常见。

3、您可以住在世界上生活质量最高的城市之一

在任何按生活质量对世界最佳城市进行排名的调查或数据分析中，您至少会看到一个澳大利亚城市名列前茅。 Numbeo最新生活质量排行榜前30名中至少有5个是澳大利亚城市，阿德莱德和堪培拉分列第一和第二。布里斯班排名第10，珀斯第18，悉尼第29。

4、基础设施

澳大利亚拥有出色的基础设施。人们可以依赖人口稠密地区的电力、水和垃圾处理服务。道路和高速公路网络发达，即使对用户来说成本高昂，政府仍会继续资助主要城市的大型公共交通项目，以跟上人口增长的步伐并减少道路上的汽车数量。另外，教育和卫生方面也有良好的公共基础设施。

5、人们轻松友好

对于许多抵达澳大利亚的人来说，这是一种文化冲击。澳大利亚人不辜负他们冷静和友好的名声。陌生人会在超市甚至大街上和你聊天。你会听到“no worry mate”的次数多得数不过来。

6、有很多移民和外籍人士

您可能会找到一个外籍人士社区，让您感觉离家更近。这意味着在您文化中的重要时刻，您会感到不那么孤独，即使它们对澳大利亚人来说并不重要。根据澳大利亚统计局的数据，2021年，澳大利亚29.1%的人口出生在海外。其人口中的移民总数在国际上排名第9位。它对人们移民澳洲有很多好处。

7、教育系统享有盛誉

研究表明，澳大利亚拥有受教育程度最高的年轻人。澳大利亚的几所大学一直位居世界大学前50名之列。澳大利亚的大学不是免费的。对于国际学生来说，它们可能非常昂贵。联邦政府为大多数大学学位支付部分费用，使澳大利亚和永久居民的学生更便宜。尽管如此，澳大利亚仍然是国际学生的热门目的地，尤其是来自中国和其它亚洲国家的学生。平均而言，澳大利亚大学中超过四分之一的学生是国际学生，这与其它国家的比例相比是相当高的。但是澳洲的大学很宠学生，更容易取得好成绩。

8、将获得出色的工作与生活平衡

澳大利亚的办公室工作人员在下午5点下班（甚至更早放学）的情况并不少见。根据法律规定，澳大利亚雇员（合同工除外）享有2周病假和4周年假。因此，人们很容易在澳洲获得工作与生活的平衡。

（3）、申请澳洲技术移民，工作经验加分的条件

澳洲技术移民EOI打分中，工作经验加分是非常重要的一部分。而大部分技术移民申请人，其实不太清楚澳洲技术移民的工作加分需要什么条件。那么，澳大利亚技术移民的工作经验加分到底是怎么一回事？如何才能加分呢？

工作经验加分可以划分为4个不同的等级，分数分别为：5分，10分、15分和20分。澳洲移民局对于可以加分的工作经验是这样定义的：

1. 工作经验加5分的要求

澳洲境内10年内有1到2年相关工作经验，可以加5分；而海外的工作经验要满足10年内有3到4年相关工作经验，可以加5分。

2. 工作经验加10分的要求

澳洲境内10年内有3到4年相关工作经验，可以加10分；海外10年有5到7年相关工作经验，同样可以加10分。

3. 工作经验加15分的要求

澳洲境内10年内有5到7年相关工作，可以加15分；海外需要10年内有8到10年相关工作经验，可以加15分。

4. 工作经验加20分的要求

澳洲境内10年内有8到10年相关工作，可以加20分。