一、工资因素影响澳大利亚房价的下跌

考虑到工资因素，澳大利亚的房价与大多数其他国家相比都很高。这是由于澳大利亚提供的理想生活方式和气候造成的。与工资相比，房价高的世界其他英语地区包括美国加利福尼亚州、不列颠哥伦比亚省以及新西兰。这些地区都是一年中大部分时间气候温和，几乎没有积雪的生活环境。不考虑工资因素外，除珀斯外，澳大利亚所有城市的房价在过去12个月内上涨，房价平均比12个月前高出10％。

二、澳大利亚移民政策

澳大利亚移民方式可以说是非常多样的，包括澳洲雇主担保移民、澳洲投资移民等。

1、澳洲雇主担保移民主要包括186雇主担保移民，这类签证针对的是想要在澳洲工作的技术移民；187雇主担保移民，此类申请者需在偏远地区工作；482签证，可选择两年签或四年签，四年签可先临居后永居。澳大利亚雇主担保移民的主要目的是为了平衡澳大利亚的劳动力市场，对申请者要求比较宽松一些。它一般比较适用于具有一定学历和相关行业工作经验的私营企业主、公司高管等。

所有申请雇主担保移民人员需要年龄在45岁以下，身体健康，没有犯罪记录，而且英语要好，至少雅思要满足要求。申请流程主要是签订合同，雇主面试，提交移民申请，等待移民局处理，获得移民局批复，全家登陆澳洲，整个的过程很简单，总体下来三个月就可以拿到批复文件。

2、澳洲投资移民申请者往往需要具备一定的经商经验和管理才能，同时在澳洲能够投资一定的金额，而且要成功经营生意，这样才能获得永久身份。目前投资移民包括商业创新类和风险投资类，还有188系列投资移民项目。

三、移民澳大利亚，享受众多利好的福利待遇

海外申请者登陆澳大利亚，持有绿卡的他们能够在当地享受中很多的福利、津贴等等。如全民医疗福利、教育福利、自由出入新西兰待遇、子女成为当地公民待遇等等。了解这些福利后，在澳洲将能够更好地生活。首先是获得医疗福利，海外人士能够根据政府的医疗保险计划Medicare，在公立医院享受免费医疗保健以及补贴医疗；紧接着是申请学生贷款接受高等教育，获得硕士或者博士学位来提升自己，从来获得更多的就业机会；担保亲属移民澳洲，获得永居身份；前往新西兰游玩、工作和生活；获得失业、疾病等社会保障津贴；申请者子女在澳大利亚出生将自动成为澳大利亚公民；申请加入澳洲国籍后，将会享受选举权、被选举权和土地使用权等方面的政治权利等等诸多方面的权利。

人们申请澳洲移民，了解移民澳大利亚方面的冷知识和福利待遇，将能够更快地登陆这个国度，融入当地生活！