1、葡萄牙买房移民的新选择：商业店铺

葡萄牙买房移民的主要优势之一，在于房产不限数量以及类型，可以包含民用住宅、商业用房、土地等任意一种，只要符合房产投资要求即可。由于诸多海外投资者更看重葡萄牙房产的价值回报，而非真实居住，越来越多的葡萄牙买房移民选择购买商业店铺。

据悉，由于餐饮业的发展趋势，亚太、中东和非洲等新兴国家预计到2026年餐饮业消费年均增长率为7.4%；在欧洲和美洲等成熟的市场，预计年均增长率为4.9%和5.5%。今年一月到六月期间，葡萄牙餐饮业方面的店铺需求量非常大，约34%的商铺用途为餐饮业。据葡萄牙著名房地产顾问公司最新公布的数据显示，2017年上半年，葡萄牙商业店铺最受欢迎的用途是餐饮业，超过三分之一的商铺与餐饮业相关。

2、葡萄牙黄金居留移民政策

1、年满18周岁；

2、无犯罪记录；

3、全家购买医疗保险；

4、投资方式

a.转移资金

向葡萄牙转移至少一百万欧元；

b.创建10个全职工作

申请人以单一成员有限公司的形式在葡萄牙业务中创建10个新的全职工作。如果处于低密度区域，则减少到八个全职工作；

c.投资购买500000欧元的房地产

在葡萄牙任何地方的任何类型房地产的房地产投资至少为€500000。（如果位于低密度区域，则减少至40万欧元）；

d.投资房地产修复

申请人至少投资350000欧元至葡萄牙房地方修复中，其中位于低密度区域的房地产，投资则减少到280000欧元。

e.投资国家遗产

在国家遗产、艺术和文化领域投资至少25万欧元；

f.投资相关研究

投资经认可的机构进行的研究至少为350000欧元，其中机构满足国家科学技术体系的一部分；

g.投资现有企业

投资至少35万欧元到现有的葡萄牙企业中，以注册或增加股本；

h.投资私募股权基金

申请人可以投资私募股权基金至少35万欧元。对于某些海外人士来说，这可能是一个更方便的选择，因为它避免了寻找财产和后续管理的麻烦。

4、附属申请人

满足条件的附属申请人主要有合法配偶、未满18岁的子女以及其他符合要求的人员。

3、葡萄牙移民条件新变化

据葡萄牙《共和国日报》发布的一则消息了解，葡萄牙移民条件有了新的变化，就是资本转移不再需要50万欧元以上，只需35万欧元及以上就有可能获得葡萄牙移民身份。通过收购葡萄牙境内注册的投资基金、风险资本基金的投资单位（UP）可以获得投资活动居留许可（ARI），主要用于葡萄牙公司的资本化，其到期期限至少为在投资者完成收购后的第5年，而且至少有60％的投资是对葡萄牙国内的商业公司。修正后的法案将于11月底开始实施。

如今，葡萄牙已经有很多证券投资基金和风险投资基金在葡萄牙注册成立。但是，那些还未结束全部股本认购程序的公司，以及利用法律维护自身利益的公司，都能够提高吸引欧盟外国家投资者的能力，这也能够创造新的基金。新变化对于投资基金产业以及国家经济来说都十分有利，也能让投资人省上15万欧元就达到移民葡萄牙的投资要求。

依照葡萄牙移民新政策的内容，资本转移价值等于或大于35万欧元，用于购买投资基金、中小企业风险投资就可以满足葡萄牙移民条件，但是，移民提醒，相较于葡萄牙买房移民的低风险和稳定收益，用于投资的资本转移带有一定的风险系数，投资回报的可能性和资本收益方面是需要投资者重点关注的。