（1）、澳大利亚移民职业清单

根据澳洲移民局7月1日公布的新政内容，澳洲职业清单目前可以分为四类。

1. 综合列表（Combined List）

适用于澳洲雇主担保移民457签证和186签证的直接申请类别。澳洲457签证的申请人，提名职业在综合列表中的STSOL表上面，签证最长有效期是两年，除非为了满足国际贸易义务而需要更长的时间。而职业在综合列表的MLTSSL列表上面，签证的最长有效期则是4年，这意味着这些职业不但可以申请澳洲457签证和澳洲186签证的直接申请类别，以后也可以从澳洲457签证或者TSS签证转成永居签证！

2. 澳洲187签证职业清单

澳洲雇主担保移民187签证的提名职业，需要是ANZSCO职业列表中的技术等级一、二、三的职业，并且在澳洲IMMI 17/058的立法规定上。

3. 中长期战略技术职业清单（MLTSSL）

澳洲技术移民189签证、澳洲偏远地区技术移民489签证亲属担保类别以及毕业生485临时工作签证的申请人，提名职业需要在中长期战略技术职业清单上。

4. 短期技术职业清单（STSOL）

澳洲州担保190签证和澳洲偏远地区技术移民489签证州担保类别申请人，提名职业既包含中长期战略技术职业清单，也包含短期技术职业清单。

（2）、为什么澳大利亚急于吸纳技术移民？

究竟为什么澳大利亚一方面颁布新的移民政策来限制移民，另一方面又降低技术移民的条件呢？不少专业人士认为，这是党派拉选票的方式而已。其实澳大利亚净移民数量近几年是在减少的，想要吸纳新移民主要是因为以下几个原因：

从以上分析来看，澳大利亚一方面收紧移民政策，一方面降低技术移民条件的做法是可以理解的。移民在过去为澳大利亚做出了巨大贡献，限制移民，将会严重影响澳大利亚的经济发展，导致当地居民生活质量下降，就业增长缓慢。反之则能缓解澳大利亚老龄化问题带来的影响。

（3）、澳大利亚买房的好处

　　1、居住作用

　　房子最基本的作用当然就是居住了,对于购买澳洲房产的买家来说,不乏自己居住使用的,常见的包括移民、留学、工作等人群很多都会购买房产以供自己居住使用。

　　2、投资作用

　　投资买家来澳洲投资买房已经是非常普遍的事情了,澳洲房产近50年来平稳增值,平均每7-10年翻一番,增长趋势稳定,深受海外买家的青睐,而中国买家则在其中占据了大部分。

　　3、抵押作用

　　购买澳洲房产是可以贷款的,而房子本身就可以用作抵押,而且当你买更多房产的时候,之前的房子也可以作为抵押工具。

　　4、再融资作用

　　澳大利亚房产增值部分不用出售,再次经银行评估后可贷出增值部分,增加您的现金流动。很好的实现了货币到资产,资产再转为货币的流动性。

　　5、外汇投资作用

　　①高通胀下,人民币绝对购买力下降,对内贬值,对外有升有贬。外汇投资的确有风险,但同时,单一持有人民币本身也是最大的风险。抵御通货膨胀的最佳方式是持有多种货币,持有强势货币,澳币这样的资源性货币。因为澳洲拥有的资源是不可再生的，只会越来越贵。

　　②在澳洲买房后,可申请对冲账户。有多余的资金,可存入这个对冲账户,按贷款利率以天计息,并可随时支取。，既享有了高额活期存款利息,又冲抵了因贷款产生的利息，操作简单,受益无穷。

　　6、杠杆作用

　　①财务杠杆。澳洲购房首付10%,30-40万可以撬动100万的资产。收益高,风险低是澳洲房产的稳定特性。

　　②时间杠杆。澳洲购房只还利息不还本金，随着时间房租房价增长，以10年后的租金来还今天欠银行的钱,以租养房轻松投资。

　　7、传承作用

　　澳洲无房产税、无遗产税,是非常好的财富载体。中国的房子超过20年银行不与抵押贷款,只能低价套现,出租还得再掏钱装修。而澳洲一房可以无限传承,这也是给子孙后代的财富！

　　8、海外留学教育基金作用

　　选择好的区域,好的楼盘,通过房产的增值可实现儿女的免费海外留学,同时解决自住问题。这就是传说中的“以房养学!”

　　9、养老作用

　　养老基金澳洲购房享有永久产权,通过租房带来的源源不断的正向收益,实现以房养老。而中国的房子因产权问题,市场不够成熟,超过20年的房产破旧不堪,银行一般不予贷款,无法实现以房养老。

　　四、可以买房移民的国家有哪些？

　　传统国家不如澳洲、美国之类的，基本都不能通过买房移民，买房就能移民的国家基本都集中在欧洲，由于前几年的债务危机，为了经济复苏，就面向全世界推出了巨大吸引力的买房移民项目，比如葡萄牙50万欧买房移民、希腊25万欧买房移民等等，想办理买房移民的人可以去欧洲看看。

　　总结：根据现行的澳洲移民条件，“澳洲买房移民”是行不通的。因为，在澳洲买房跟移民澳洲是两回事。在澳洲购买房产是一项投资，并不能与移民挂钩，只不过房产作为个人总资产的一部分，对于想得到澳洲永久居留签证是有一定帮助的。