1、购买澳大利亚房产的外籍购房人士

FIRB外国投资方法的指导原则是将其引入新的住宅，以增加供应。满足条件的外籍人士（主要是临时居民和外籍非居民）可以根据自身投资、居住等方面的需求，在澳洲购买房产！

1、临时居民

临时居民要么是持有临时签证，允许他们在澳大利亚逗留超过12个月（无论签证上留下多长时间），或申请永久签证并持有过桥签证，允许他们留在该国，直到该申请最终确定。在购买住宅物业之前，他们需要申请并获得FIRB的外国投资批准，这需要符合某些标准：

当然，临时居民也可以购买空置土地进行住宅开发，但需要在批准之日起四年内完成开发，并且项目完工的证据应在收到后30天内提交。

2、外籍非澳居民

外籍人士是通常不居住在澳大利亚的非公民。他们包括持有签证的个人，这些签证允许他们仅在有限的时间内留在澳大利亚，以及符合外国人定义的有限合伙企业的外国政府，公司和普通合伙人，以及符合该条款的信托的受托人。在购买住宅物业之前，这类人群需要申请并获得FIRB的外国投资批准，这需要符合某些标准：

2、澳大利亚夫妻配偶团聚移民

澳大利亚配偶团聚移民主要包括300未婚夫妻签证，820和801配偶团聚移民，以及309和100类团聚移民。具体区别如下：

1、300未婚夫妻签证（境外）

300签证可以让申请人来到澳洲，与其未婚妻（夫）结婚，婚礼可以在任何国家举行，但结婚注册必须是在澳洲。签证有效期9个月，申请人与未婚妻（夫）在澳洲结婚后可在境内转820临时配偶签证，2年后再转801配偶永居签证。

2、820和801配偶团聚移民（境内）

这两种签证适合在澳洲境内的申请者，820是临时签证，而801则为永居签证。对于在澳洲结婚的持有临时签证的申请者，可以转这两种身份。

3、309和100配偶团聚移民（境外）

已经和澳洲公民、永居居民或新西兰公民结婚登记注册的，或者同居12个月以上的，递交签证时人在澳洲境外可以申请309临时配偶签证。如果自申请签证之日起2年过后，他们的关系还一直存在，无需重新递交申请，将会直接获得100配偶团聚永居签证。

3、瓦努阿图护照可以去澳大利亚居住吗？

既然持有瓦努阿图护照都不能免签证前往澳大利亚，那么自然是不能直接过去居住，必须申请相应的签证。澳大利亚的签证种类较多，主要分为移民签证和非移民签证，如果是移民签证，那么不论是临时居留，还是长期居留，在身份的有效期内都可以正常的定居生活。当然，即使是非移民签证，不论是工作签证，旅游签证，探亲签证，还是商务签证，在签证的有效期内同样的可以在澳大利亚停留生活，但是在签到到期之前必须转换签证，或者续签原有的身份，或者出境。不过，短期签证一般在一年之内不能多次获得，避免了申请者凭借连续多次短期身份在澳大利亚停留的可能。

总的来看，持有瓦努阿图护照不论是免签入境澳大利亚，还是直接过去定居生活，都是不行的。因此，对于想要将瓦努阿图护照身份作为跳板前往澳大利亚的申请者而言，这种方法是不可行的。如果想免签澳大利亚，需要持有澳洲PR身份，或者其它有免签协议国家的公民身份。如果想要在澳大利亚居住，则必须拥有合法有效的签证 ，或者居留身份。