（1）、澳大利亚移民优点

1、高生活水准

如果您具有特定的技能，在澳大利亚可获得的收入特别高，

2、医疗系统质量高

就护理质量和数量而言，澳大利亚拥有世界上最好的医疗体系之一。这里有私人和公共机构，医院配备了现代技术。

3、当地人很热情

大多数澳大利亚人都很热情好客，因此无需担心作为移民可能会产生的不友好。更不用担心无法融入当地生活。

4、许多城市被列为最宜居的目的地

在澳大利亚选择定居生活的城市会有很多选择，因为许多城市被列为世界上最宜居的目的地之一，最热门的城市当属墨尔本，人口相当多，生活也更加便利。

（2）、澳大利亚买房的好处

　　1、居住作用

　　房子最基本的作用当然就是居住了,对于购买澳洲房产的买家来说,不乏自己居住使用的,常见的包括移民、留学、工作等人群很多都会购买房产以供自己居住使用。

　　2、投资作用

　　投资买家来澳洲投资买房已经是非常普遍的事情了,澳洲房产近50年来平稳增值,平均每7-10年翻一番,增长趋势稳定,深受海外买家的青睐,而中国买家则在其中占据了大部分。

　　3、抵押作用

　　购买澳洲房产是可以贷款的,而房子本身就可以用作抵押,而且当你买更多房产的时候,之前的房子也可以作为抵押工具。

　　4、再融资作用

　　澳大利亚房产增值部分不用出售,再次经银行评估后可贷出增值部分,增加您的现金流动。很好的实现了货币到资产,资产再转为货币的流动性。

　　5、外汇投资作用

　　①高通胀下,人民币绝对购买力下降,对内贬值,对外有升有贬。外汇投资的确有风险,但同时,单一持有人民币本身也是最大的风险。抵御通货膨胀的最佳方式是持有多种货币,持有强势货币,澳币这样的资源性货币。因为澳洲拥有的资源是不可再生的，只会越来越贵。

　　②在澳洲买房后,可申请对冲账户。有多余的资金,可存入这个对冲账户,按贷款利率以天计息,并可随时支取。，既享有了高额活期存款利息,又冲抵了因贷款产生的利息，操作简单,受益无穷。

　　6、杠杆作用

　　①财务杠杆。澳洲购房首付10%,30-40万可以撬动100万的资产。收益高,风险低是澳洲房产的稳定特性。

　　②时间杠杆。澳洲购房只还利息不还本金，随着时间房租房价增长，以10年后的租金来还今天欠银行的钱,以租养房轻松投资。

　　7、传承作用

　　澳洲无房产税、无遗产税,是非常好的财富载体。中国的房子超过20年银行不与抵押贷款,只能低价套现,出租还得再掏钱装修。而澳洲一房可以无限传承,这也是给子孙后代的财富！

　　8、海外留学教育基金作用

　　选择好的区域,好的楼盘,通过房产的增值可实现儿女的免费海外留学,同时解决自住问题。这就是传说中的“以房养学!”

　　9、养老作用

　　养老基金澳洲购房享有永久产权,通过租房带来的源源不断的正向收益,实现以房养老。而中国的房子因产权问题,市场不够成熟,超过20年的房产破旧不堪,银行一般不予贷款,无法实现以房养老。

　　四、可以买房移民的国家有哪些？

　　传统国家不如澳洲、美国之类的，基本都不能通过买房移民，买房就能移民的国家基本都集中在欧洲，由于前几年的债务危机，为了经济复苏，就面向全世界推出了巨大吸引力的买房移民项目，比如葡萄牙50万欧买房移民、希腊25万欧买房移民等等，想办理买房移民的人可以去欧洲看看。

　　总结：根据现行的澳洲移民条件，“澳洲买房移民”是行不通的。因为，在澳洲买房跟移民澳洲是两回事。在澳洲购买房产是一项投资，并不能与移民挂钩，只不过房产作为个人总资产的一部分，对于想得到澳洲永久居留签证是有一定帮助的。

（3）、澳大利亚留学移民政策介绍

　

　　据了解，直接影响澳大利亚移民政策制定的机构生产力委员会(Productivity Commission)在日前所提交的新报告题为《澳洲移民摄入》的详细报告中，建议政府采取一系列措施重新调整来澳的永久技术移民，规范澳洲的永久性技术移民。可以说，每年生产力委员会提出的对于移民政策的改变建议基本都得到了采纳，因此它的报告就基本宣判了下一个财年移民政策的重大改革!此次重大政策改变主要涉及到一下几方面：

　　年龄限制降低

　　报告指出澳洲政府须降低对永久性技术移民50岁的年龄限制!将重心放在以分数为基准、面向年轻移民的系统上。但是，委员会也建议保留特殊技术申请人的年龄豁免规定。

　　将SOL作为基准

　　在确定永久性移民项目，甚至包括发放临时居留过渡签证时，要将SOL作为的基准。此外，还可以开展一个小规模试验计划，检验SOL补充内容的作用。这样一来，既可以更加精细地处理某些不好划分的技术种类，也可以将特殊的、方便定义却并不职业化的工种纳入体系。

　　简化移民评分系统

　　澳洲政府受建议，将对所有技术移民采用积分制。如果主要申请人有雇主的担保，可以获得加分。当前，技术移民和雇主担保移民申请的选择标准有所不同。