1、澳大利亚188a移民靠谱吗？

澳大利亚一直都是非常热门的移民目的国，申请者拿身份可以选择的方式和途径很多。不过，目前一些主流的移民方式难度非常大，比如技术移民，雅思4个8几乎成为标配，而且热门专业的分数早已从之前的65分飙涨到90-100分，想要顺利获得邀请几无可能。雇主担保虽然雅思成绩要求4个6，但是雇主资源紧张，专业匹配度要求非常高，而且还经常会受到移民局的严格检查，办理起来周期长，可能遇到的障碍多。

对于一些有管理经验，和一定资产的经商人士而言，188a无疑是移民澳大利亚拿身份最合适的方式之一。188a移民途径已经成为拿到澳大利亚PR身份最靠谱的途径之一。虽然申请者最初持有临时签证前往澳大利亚经商，且满足经营条件才能转永居身份。但是，公司经营的难度并不大，行业也不需要太过于高大上，转永居身份的压力也较小。因此，188a移民政策不仅难度不大，而且也是拿澳洲永居身份非常靠谱的方式和途径之一。

2、当前澳大利亚房地产市场的不利方面

尽管澳大利亚房地产市场并不是如摩根士丹利数据显示的那样糟糕，但是也同样面临着税收优惠少、海外投资风险大等等不利方面。

1、税收优惠少

澳大利亚与其它国家相比，所推出的税收优惠并没有很多。而人们在其它海外国家购买住宅房地产的税收优惠却非常慷慨喜人。例如，香港的所得税税率为15％，没有资本收益；在美国，住房抵押贷款还款可以免税。而澳洲却没有类似的优惠政策。

2、海外投资风险高

在澳洲购买房产也会有很多潜在风险，这包括货币波动、不可预见的经济和社会变化、税收或利率上升、不同的法律制度、语言问题以及缺乏关于最佳郊区的当地知识等等，这些在一定程度上都会打击海外投资者。

澳洲房价正在不断下跌，买澳洲房子肠子悔青了？这在当前的澳大利亚房产市场上并不存在。然而尽管工资因素、各个城市房价下降速度放缓，但澳大利亚房地产市场仍然存在不利方面。充分了解澳洲房产的真实现状，将能够更全面地了解澳大利亚！

3、澳大利亚技术移民的条件

澳大利亚技术移民主要包括189签证、190签证和489签证。申请澳大利亚技术移民需要先递交移民意向书EOI，并且获得移民邀请。在申请澳大利亚技术移民签证时，申请人一般需要满足如下要求：

1、获得提名的职业在相关的技术职业列表上（SOL）。澳洲技术移民的职业包括会计、审计、电子工程师、机械和生产工程师、其他工程专业人士、ICT业务和系统分析师、软件和应用程序员、计算机网络工程师等；

2、通过职业评估。通过职业评估意味着澳大利亚技术移民已成功了一小半。不同的职业的评估机构不同，要求也不同，申请者除了需要满足移民局的条件，可能还需要满足职业评估机构额外的申请条件；

3、年龄不超过50周岁。考虑到移民周期的问题，移民建议申请者的年龄在48岁及以下；

4、根据澳洲技术移民的打分标准，满足获得移民邀请函的分数要求。通常而言，申请人需要至少获得60分，部分热门职业，比如会计、IT行业等，如果想要顺利获得移民邀请，可能需要获得65分至70分之间；

5、满足英语成绩的要求。澳大利亚技术移民的申请人需要雅思成绩至少取得4个6分，即听说读写四项，单项均不能低于6分；

6、部分申请人可能还需要获得澳大利亚州或领地政府提名，或是有澳洲直系亲属担保。