一、澳大利亚未来房价趋势

自 1980 年代以来，澳大利亚的房价一直在稳步上涨。1980 年至 2015 年间，经合组织的价格收入比指数增长了 78%。根据最近的数据，目前家庭总收入中位数为 88,452 美元，澳大利亚首府城市的全国房价中位数为 637,701 美元。这使得房价中位数是当前家庭总收入中位数的 7.2 倍。

2007 年至 2008 年间，家庭年收入中位数为 83,564 美元，而澳大利亚首府城市的全国房价中位数约为475,000 美元。这使得房价中位数是家庭年总收入的 5.6 倍。

12 年来，房价稳步下降，而家庭收入中位数一直相对停滞。据估计，继 2019 年底的上涨之后，首府城市的房地产价格将在 2020 年到 2021 年继续上涨。

总的来看，澳大利亚的房产价格还是比较高的，即使和澳洲相对较高的收入相比，房价依旧相对较贵。此外，对于没有澳洲身份的投资者而言，允许购置的房产类型和种类也受到一定的限制。

二、移民澳大利亚生活的好处

1、美丽的风景

澳洲以其完美的日出和日落照亮沙漠和林地而闻名。并且澳大利亚内陆地区拥有世界上最大的生物群落，还有热带和亚热带草原、灌木丛和稀树草原、沙漠和干旱灌木丛，以及地中海型森林和林地。总之，能够为人们带来不一样的游玩体验。

2、令人难以置信的自然景点可供探索

喜欢冒险的旅行者将享受探索澳洲的美妙时光。从米切尔瀑布 (Mitchell Falls) 令人惊叹的水景到弗林德斯山脉 (Flinders Range) 令人叹为观止的岩层，您一定会体验到世界上其它任何地方都无法比拟的自然风光！

3、原住民历史文化

由于近 20% 的澳大利亚人口是土著，这里是澳大利亚土著社区最重要的遗产和文化遗址之一。其中，内陆地区使用150 多种土著语言。

4、多样化的动物生活

澳大利亚地区的低人口率非常有利于植物和动物的生活。野生动物在内陆地区繁衍生息，并受到居民的尊重，让他们过着平静的生活。

5、独一无二的旅游景点

从地下旅馆到鬼城，再到反乌托邦电影布景，澳大利亚地区提供终生难忘的旅行和度假体验。

6、终极和平与宁静

虽然该地区的偏远地区可能在一些人的黑名单上，但仍然有很多人会喜欢内陆地区的寂静。如果您想在没有任何噪音干扰的情况下拔掉插头充电，那么内陆之旅正是您所需要的。

7、无尽的公路旅行冒险

如果您渴望长途公路旅行和露营任务，内陆地区提供大量四驱车冒险活动，蜿蜒穿过数公里的安静道路和美丽的风景。许多游客甚至选择开始为期几周的面包车生活之旅，以充分利用内陆偏远的自然美景，体验澳洲独有的自然风光！

三、澳大利亚移民需要多少人民币？

根据澳大利亚移民政策，海外人士通用技术移民计划申请绿卡需遵循一套固定的流程，主要包括技能评估、英语测试、体检、学历认证和无犯罪记录证明等。每个步骤都有单独费用，我在本文中具体介绍。

1、雅思考试费用

海外人士必须通过参加一些澳大利亚政府认可的英语考试来证明自己的英语技能。其中主要包括雅思考试、托福、PTE等。同样，考试费用可能会因选择的考试类别而有所不同。除了我之外，作为附属申请人的老婆也需要成绩。我们参加的是雅思考试，报名费约为2200人民币。

2、翻译费用

在申请PR时，我们需要将原有的中文材料翻译为澳洲移民局规定的申请材料，这时候，需要支付一定的翻译费用，总费用为2000-5000元，具体以实际为准。

3、技能评估费

PR签证申请从技能评估开始，这一技能评估由澳大利亚政府下属的认可机构审核。申请人必须为这一技能评估支付技能评估费，具体取决于专业。我的工程师认证费用近1000澳币，另外，我老婆也申请了职业评估，因为职业不同，所以费用比我低几百。一般评估费用为700-1200澳币等等，具体以实际情况为准。

4、公证费用

移民在递交材料时，婚姻关系公证、亲属关系公证等材料必不可少。一般按量收取，总费用在5000左右，具体以实际支出为准。

5、移民服务费和律师

很多移民在申请PR时，我建议，最好委托专业机构和律师。他们能够帮助申请人需要处理一些其它问题，例如移民材料初审、递交申请材料以及提供合适的移民建议等等。可能是因为我运气好，我找到了一家还不错的移民中介，省了不少精力。

6、英文学习费用

特别需要注意的是，如果年满18周岁的附属申请人，如果雅思在5分一下需要缴纳英文学习费，其中为4885澳币/人。未满18周岁的附属申请人则对语言成绩无要求。我老婆刚好符合一系列成绩，因此不需要缴纳英文学习费用。

7、移民申请费

永居移民申请费用是申请PR过程中的重要费用，具体以实际为准，目前主申请人签证费用为4045澳币，18岁以上的额外附属申请人为2020澳币/人，18岁以下的未成年人1015澳币/人。移民申请费由政府规定，具体以实际为准。如果澳大利亚签证费如果签证申请被拒绝，则费用不予退还。

8、移民申请其它费用

另外移民申请过程中，还需要支付其它申请费用，例如体检费、健康保险费、机票费用以及其它杂项费用等等。

需要注意的是，提交意向书（EOI）不收取政府费用；如果申请190类州担保移民签证还需要支付州担保费用。总体来说，澳洲189技术移民费用并不高，对于想要移民澳大利亚的你满足具体要求后，即可递交申请！