（1）、马来西亚投资移民是申请要求及背景介绍

　　环境介绍

　　一、政治局势

　　马来西亚的政治局势非常稳定，从未发生过暴 动，华人地位高，占比大，中马关系良好，已经成为一带一路的东南亚贸易合作国。

　　二、双边投资协定

　　马来西亚与世界上51个国家或国际组织签定有双边投资保障协议。企业资金出入境自由，是通往国际市场的关键桥梁。

　　三、对外开放程度

　　马来西亚政府欢迎外商投资于制造业，尤其是高科技产业。目前该国正积极吸引外资投资众多媒体和咨询科技领域，以促进当地“多媒体超级走廊”项目的建设。然而，当地的服务业、农业和建筑业并不积极吸引外资，石油和天然气工业仍然限制外资进入。

　　四、私人所有权和创建权

　　根据外国投资委员会1974年颁布的外资管理方针规定，私有企业，无论是内资还是外资，都可以兼并、兼管或购买另一家企业，但某些情况下要先取得财政部的许可。

　　五、外国直接投资统计

　　新加坡、日本和美国是马来西亚的主要投资国，这三国的投资额占了马来西亚外资总额的3/4。

　　六、出口鼓励措施

　　对制造业、农业、旅游业、研发项目和技术培训领域外国投资的一些鼓励措施有：首创资格、投资税收折让、再投资折让、出口信贷再筹资、出口折让、出口信贷保险双重扣减、出口促销双重扣减、对研发项目的鼓励政策、对培训项目的鼓励政策、免除进口原材料和机械设备的关税。

　　七、多媒体超级走廊鼓励政策

　　获得多媒体超级走廊资格的企业可享受为期10年的首创资格或投资税优惠、进口多媒体设备免收关税、中小型企业可就特定领域的研发项目申请政府资助、对聘用海外侨民不加任何限制、对外汇交易和贷款实行特殊管理、对表现出色并吸引其他企业加入多媒体超级走廊的企业给予特殊奖励等优惠政策。

　　移民要求

　　50岁以下的申请人：

　　1、资产要求：50万马币以上的流动资金证明。

　　2、收入要求：每个月1万马币以上的收入证明。

　　50岁以上的申请人：

　　1、资产要求：35万马币以上的流动资金证明。

　　2、收入要求：每个月1万马币以上的收入证明；针对已经退休的申请人，可出具每月1万马币以上的退休金证明。

　　在得到原则性批复之后的投资要求：

　　50岁以下的申请人：

　　1、存入银行30万马币以上的定期存款

　　2、在存款放入银行1年之后，申请人可以取出15万马币，用于在马来西亚购房，子女教育和医疗。在银行中的定期存款要一直保持至少15万马币，才可使申请人一直保留身份。

　　50岁以上的申请人：

　　可以选择上述投资方式，或者下面的投资方式：

　　1、存入银行15万马币以上的定期存款

　　2、在存款放入银行1 年之后，申请人可以取出5万马币，用于在马来西亚购房，子女教育和医疗。在银行中的定期存款要一直保持至少10万马币，才可使申请人一直保留身份。

　　除了以上投资要求：

　　1、申请人需要购买马来西亚当地保险公司的医疗保险。

　　家庭成员申请条件：

　　1、配偶，21岁以下未婚子女，60岁以上父母（双方父母均可申请）

　　家庭成员身份：

　　1、配偶和子女持与主申请人相同的多次往返社交签证，可以不待在马来西亚。

　　2、父母可在主申请人成功获签后，申请陪同家属准证。

（2）、移民马来西亚移民费用

　　马来西亚以其多元的文化，美丽的风景，低廉的物价，良好的华人基础，被誉为移民置业者的天堂。正如马来西亚房产网预测的那样，2014年初，马来西亚首相纳吉已正式向国会下议院提呈以下财政预算案：1. 外国人购房最低金额要求从50万马币增加到100万马币;2. 脱售不动产盈利税(RPGT)税率提高。

　　自此，马来西亚移民费用提升了，从50万马币涨到100万马币，注意这里的钱只是马来西亚置办房产的钱，移民政策对于申请者申请资格的规定是：◆ 主申请年满21周岁;◆ 无犯罪记录;◆ 21周岁—50周岁：购房款100万马币+15万马币存款;◆ 50周岁以上：购房款100万马币+10万马币存款。

　　此外，其他费用有：地契转名费3%，地税一年100左右，门牌税每年不超过1000，申请人在登录的时候要缴纳体检费并购买医疗保险。马来西亚除了置办房产还有一种移民方式是定存120万人民币，时间在半年左右，主要是为了证明申请人有经济实力在马来西亚生存，在获得批复以后即可解冻，到了大马要存入30万马币，一年后可取出15万用于用于购房、医疗、教育。

　　专家提示，两种方式无论选择哪种都要求户下保持15万马币不动，虽然有两种方式可选，但大多申请人都选择购买房产，现在正值大马置业的黄金时期，申请者应该抓住投资机遇。

（3）、移民马来西亚的购房政策及购房流程

　　一个经济上已经达标的准发达国家,人均GDP过5位数,是中国的近两倍。同时又是一个房价尚在低位的国家,让你用远低于国内一线城市的价格就在大马首都生活圈拥有永久或99年的物业使用权。拥有一块地价和房价年增值百分之十几的真实的私人财产,花园里挖出来石油再也没人说要收归国有,那是多么梦幻的一件事。马来西亚的房产是私人产权的。

　　海外人士购房政策

　　1.外国人购房可申请贷款，一般来说可贷款70%，拥有第二家园身份客户最多可贷到85%。

　　2.外国人可以在马来西亚拥有物业，且受法律保护。外国买家在大马置业，仅需购买50万马币以上的物业(最新规定槟城是100万马币，有地房屋则是200万令吉以上)。

　　3.参与第二家园计划的外国人可以购置50万马币以下的房屋，但是最多限购2间单位，需要申请。

　　4.外籍置业者最多可以购买两套住宅。如果想买第三套，需得到外籍投资委员会的批准。

　　5.买家在买下房产三年内不得将该房产出售。

　　6.若买下房产五年内将房产出售，则税率为资本收益的百分之三十;若六年后出售，税率则降为收益的百分之五。

　　购房流程

　　1、在马来西亚购买物业须聘请一家房地产律师，以协助交易。一旦确定购买房产，需缴付定金。

　　2、14天以内，签署购房协议。

　　3、按规定程序分期支付。

　　4、买卖协议必须加盖印花，后供物业估价署审查。

　　5、转让必须在土地注册处注册。