（1）、移民西班牙如何选择房产

与美国、加拿大等传统移民国家相比，欧洲诸国房产特点十分明显，由于这些国家的人口密度相当大，城市主要以公寓为主。独栋的楼层及别墅主要分布在郊区，而且别墅的面积并没有想象中那么大。西班牙的房屋特点同样如此。

1、二手房

西班牙在售二手房数量要高于新房数量，欧洲诸国提倡保护城市原有的风貌，房屋会定期整修，但基本不会拆迁。因而移民者在西班牙，会看到这样的景象：即四面的房子，看起来正在拆，但是面对街道的那一面墙是不会拆除的，通常会保留原样。西班牙政府也鼓励开发商这样做，开发商要拆除整栋楼，则需要交纳高昂的税收。因此，二手房绝对是首选。

2、新房

西班牙当地的新房，绝大多数是精壮型，在新房当中已经配置部分家具及基本电器，可谓是拎包入住，十分方便。而在西班牙市郊的话，则可以考虑选择别墅型独立公寓，不同地段的别墅型独立公寓销售价格不同。通常情况下，靠近海岸线的公寓，销售价格相对偏高。

（2）、西班牙房产海外投资者逐年增加

报告称，海外投资者在西班牙购房交易的比例占总数的20.3%。从2007年至今，海外投资者在西班牙置业的比例逐年上升，这一年也是西班牙经济危机迹象开始隐现的年份。在过去的九年间，西班牙房价一度大幅度下跌调整，便宜商品房充斥西班牙各地，这也是外国人争相涌进西班牙购房的重要原因之一。

此外，西班牙购房移民政策对海外投资者来说，也十分具有吸引力。在西班牙投资50万欧元(约合370万人民币)以上的房产就可以获得西班牙居住许可，而持有西班牙居留许可则可以自由进出申根地区。移民提醒，和其他移民项目相比，西班牙是最容易获得移民签证的国家，不仅因为限制少，而且也灵活，没有最低居住要求。此外，还有机会享受和欧盟其他公民一样的福利，比如免费教育和医疗等。

（3）、西班牙VS意大利

西班牙，地处欧洲与非洲的交界，西邻葡萄牙，北濒比斯开湾，东北部与法国及安道尔接壤，南隔直布罗陀海峡与非洲的摩洛哥相望。首都马德里，主要城市有巴塞罗那、瓦伦西亚、塞维利亚等。西班牙是欧盟和北约成员国，也是26个申根国之一，还是欧元区第五大经济体。

意大利，主要由南欧的亚平宁半岛及位于地中海的西西里岛与萨丁岛所组成。北方的阿尔卑斯山地区与法国、瑞士、奥地利以及斯洛文尼亚接壤，其领土还包围着圣马力诺与梵蒂冈两个国家。意大利是一个高度发达的资本主义国家，欧洲四大经济体之一，也是欧盟和北约的创始会员国，还是申根过、八国集团和联合国等重要国际组织的成员。